CAPINGHEM – Rue Poincaré Emplacement privilégié pour cet ensemble immobilier composé d’une maison avec terrasse ainsi qu’un hangar à deux pas des axes autoroutiers et de LOMME ( secteur Carrefour/IKEA et zone commercial ENGLOS) La maison libre d’occupation développe une superficie habitable de 126m² et se compose: Au rez-de-chaussée; Un salon séjour, des sanitaires, un bureau, un second salon, une buanderie chaufferie. Au 1er étage: Un salon séjour ouvert sur la cuisine équipée ainsi qu’une terrasse AU 2nd étage; une chambre avec une salle de bain privative et un espace dressing Une cave complète la maison. Le hangar à usage de stockage d’une superficie de 496m² est actuellement sous bail commercial pour une durée de 9 ans minimum ayant commencé à courir le 1er novembre 2023. Le loyer mensuel est actuellement de MILLE HUIT CENT SOIXANTE SEPT EUROS (1 867,00 EUR) HT, auquel s’ajoute CINQUANTE EUROS (50,00 EUR) HT de charges, soit DEUX MILLE TROIS CENTS EUROS ET QUARANTE CENTIMES (2300,40 EUR) TTC. L’ensemble immobilier se complète d’une place de parking en devanture de l’habitation et de stationnement en devanture du hangar (2 véhicules). Une belle opportunité à saisir Prix de vente: 410.000EUR Emoluments de négociation: 19.400EUR A la charge de l’acquéreur (4.73%)