RUE SAINT GERY – VALENCIENNES A découvrir sans tarder, cet appartement T2 de 42m² situé dans une copropriété calme au deuxième étage sans ascenseur, à deux pas du centre ville et de la Place d’Armes (6 min à pied). Cette bâtisse a conserver son cachet d’époque tout comme l’appartement qui se compose: Un beau salon séjour de 20m² lumineux, une chambre de 14m², une salle de bain équipée d’une douche et une cuisine aménagée. Idéal primo accédant ou pour investissement locatif Copropriété de 17 lots Charges de copropriété: 415€/trimestre (eau froide; chauffage, entretien des communs, syndic…) Prix de vente: 88.000€ Emolument de négociation: 6.160€ A la charge de l’acquéreur (7%) Bien vendu soumis au statut de la copropriété – Pas de procédure en cours dans la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr